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​大和西大寺駅へ徒歩7分
​収益物件

満室時年間想定賃料11,988,000円
満室時年間想定利回り 約7%

「近未来ステーション​大和西大寺駅」​
気で近鉄が駅を工事中
​新オーナー様を募集致します。

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​周辺施設のご案内

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物件概要

■物件名/ アヴニールなかじま
■販売価格/ 1億7千万円(税込)

■表面利回り/ 約 7%

満室時年間想定賃料11,988,000円

■所 在 地 /〒631-0816 奈良県奈良市西大寺本町5−13
      https://goo.gl/maps/Utac7Qb2ZNEKCTmPA
      (地番 奈良市西大寺本町186-1,187-10)

■交 通 / 近鉄奈良線「近鉄京都・橿原線「 大和西大寺 」駅

        徒歩7分(約0.6km)


【 商業施設 】
■ファミリーマート 奈良西大寺本町店・・・ 当ビル1F
■サンワシティ西大寺・・・・・・・ 徒歩6分 約0.5km
■ならファミリー/近鉄百貨店 奈良店・・・・ 徒歩7分 約0.5km
■南都銀行 西大寺支店


【 物件概要 】
■公簿土地面積/ 251.36㎡(約76.03坪)
■土地権利/ 所有権
■地 目/ 宅地
■用途地域/ 商業地域
■建ぺい率/ 80%  
■容 積 率/ 400%
■その他法令制限/ 防火・25M高度地区・都心景観区域
■接道/ 西側:公道(奈良県道104号谷田奈良線)幅員約6.0m

■用 途 /  店舗付共同住宅
■構 造/  鉄骨造スレート葺3階建
◇建設会社 / 藤本建設株式会社(申請書より)
■建築年月/  平成3年(1991年)5月完成
■建築確認番号/  第5271号 検査済証発行日:平成3年5月1日

■公簿建物面積/  457.73㎡(約138.46坪)
     1F/ 166.55㎡(約50.38坪)
     2F/ 145.59㎡(約44.04坪)
     3F/ 145.59㎡(約44.04坪)

■設 備/  関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道
■現況/ 賃貸稼働中


■取引態様/ 媒介
■広告有効期限/ 2024年 06 月 30 日

◇担当者:橋本 / 直通電話:080-5333-0275

         mail:  juta.yh@gmail.com

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