■物件名/　アヴニールなかじま
■販売価格/　１億７千万円（税込）

■表面利回り/　約 7％

■満室時年間想定賃料１１，９８８，０００円

■所 在 地 /〒631-0816 奈良県奈良市西大寺本町５−１３
　　　　　　https://goo.gl/maps/Utac7Qb2ZNEKCTmPA
　　　　　　（地番　奈良市西大寺本町１８６－１，１８７－１０）

■交　通　/ 近鉄奈良線「近鉄京都・橿原線「 大和西大寺 」駅

　　　　　   徒歩７分（約０.６ｋｍ）

【 商業施設 】
■ファミリーマート 奈良西大寺本町店・・・ 当ビル１Ｆ
■サンワシティ西大寺・・・・・・・　徒歩６分　約０.５kｍ
■ならファミリー/近鉄百貨店 奈良店・・・・ 徒歩７分　約０.５kｍ
■南都銀行 西大寺支店

【 物件概要 】
■公簿土地面積/　２５１.３６㎡（約７６.０３坪）
■土地権利/　所有権
■地　目/　宅地
■用途地域/ 商業地域
■建ぺい率/ ８０％　　
■容 積 率/ ４００％
■その他法令制限/　防火・２５Ｍ高度地区・都心景観区域
■接道/　西側：公道（奈良県道104号谷田奈良線）幅員約６.０ｍ

■用　途 / 　店舗付共同住宅
■構　造/ 　鉄骨造スレート葺３階建
◇建設会社　/ 藤本建設株式会社（申請書より）
■建築年月/ 　平成３年(１９９１年）５月完成
■建築確認番号/ 　第５２７１号　検査済証発行日：平成３年５月１日

■公簿建物面積/　 ４５７.７３㎡（約１３８.４６坪）
　　　　　１Ｆ/ １６６.５５㎡（約５０.３８坪）
　　　　　２Ｆ/ １４５.５９㎡（約４４.０４坪）
　　　　　３Ｆ/ １４５.５９㎡（約４４.０４坪）

■設　備/　 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道
■現況/　賃貸稼働中

■取引態様/ 媒介
■広告有効期限/ ２０２３年 １２ 月 ３１ 日