【　物件概要　既存戸建販売　】

■販売価格/　２８００万円　(お好きな工務店様で建築できる建築条件なしの更地）

■所 在 地 /〒639-1001 奈良県大和郡山市九条町２３８−４

■交　通　/ 近鉄橿原線　「 九条 」駅　徒歩約５分（約０.４ｋｍ）​
            　　     近鉄橿原線　「 大和郡山 」駅　徒歩約２０分（約１.６ｋｍ）​

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【 商業施設 】
■キリン堂 郡山九条店： 徒歩３分　約０.３kｍ
■やまや 大和郡山店：徒歩４分　約０.３kｍ
■ファミリーマート 近鉄九条駅前店：徒歩７分　約０.５kｍ

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【 学校 】
■大和郡山市立郡山北小学校・・・ 徒歩約９分　約０.７kｍ
■大和郡山市立郡山中学校・・・・ 徒歩約２０分　約１.６kｍ
■大和郡山市立郡山北幼稚園・・・ 徒歩約７分　約０.５kｍ
​■社会福祉法人 あけぼの会　いずみ保育園・・・ 徒歩約７分　約０.５kｍ　

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【 病院等 】
■医療法人藤和会　藤村病院・・・徒歩約７分　約０.５kｍ
■JCHO大和郡山病院・徒歩約２０分　約１.５kｍ

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【 物件概要 土地 】
■土地面積/ ２３１.２４平米（約６９.９５坪）
■土地権利/　所有権
■地　目　/  宅地
■接道/　側：南側公道　県道奈良大和郡山斑鳩線　幅員約８.９ｍから約１１.９ｍ
■接面/　約１１.２２ｍ
■用途地域/ 第1種住居地域
■建ぺい率/ ６０％　　
■容 積 率/ ２００％
■その他法令制限/　法２２条区域、１５ｍ高度地区、居住誘導区域中心市街地地区、埋蔵文化財包蔵地（平城京跡）
　　　　　　　　　　

■ライフライン　水道　引込φ２０
　　　　　　　　下水道引込φ１５０
　　　　　　　　都市ガス　

■広告有効期限/　２０２５年１２月３０日​

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◇担当者：橋本 / 直通電話：080-5333-0275 / juta.yh@gmail.com