【　物件概要　田畑付中古戸建　】

■販売価格/９８０万円
　
■所 在 地 〒639-2242 奈良県御所市本馬１３６−３

■交　通　/ JR西日本和歌山線「 玉手 」駅　徒歩約１３分（約１.０ｋｍ）​
　　　　　　バス停　東寺田　・・・・ 徒歩約５分　約０.４kｍ

【 商業施設 】
■ライフ御所店：・・・・・・・・・・・ 徒歩３２分　約２.５kｍ
■スーパーセンタートライアル御所店・・ 徒歩８分　約０.６kｍ
■コメリハード＆グリーン御所店・・・・ 徒歩１３分　約１.０kｍ

【 学校施設 】
■御所市立掖上小学校・・・・ 徒歩約７分　約０.６kｍ
■御所市立御所中学校・・・・ 徒歩約１９分　約１.５kｍ
■第一葛城学園・・・・・・・ 徒歩約２４分　約１.９kｍ
​■御所市立御所幼児園・・・・ 徒歩約２１分　約１.７kｍ

【 病院等 】
■済生会御所病院・・・・・・徒歩約３０分　約２.４kｍ

【 物件概要 土地 】
■土地面積/ 宅地　３３０.５９平米（約１００.００坪）
　　　　　　農地　１５９１平米（約４８１坪）

■土地権利/　所有権
■地　目　/  宅地
■用途地域/  市街化調整区域　管轄＞高田土木事務所
■建ぺい率/  ７０％　　
■容 積 率/  ４００％
■その他法令制限/　法２２条区域、景観法、農地法、宅地造成規制法特盛規制法、

　特定都市河川浸水被害対策法

■接道/　宅地西側：公道（０３１０本馬東寺田線）幅員約６.９ｍ

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【 物件概要 建物 】
■構造　/ 木造在来軸組工法２階建
■建築年月 / 平成４年（１９９２年）２月完成
■間取タイプ / ６ＬＤＫ
■建物面積 / １６０.９６平米（約４８.６９坪）
　　　　　   １Ｆ/１０２.７５平米（約３１.０８坪）
　　　　　   ２Ｆ/５８.２１平米（約１７.６０坪）

　　　　　　＊物置倉庫は含みません。

■設備 / 公営水道・公共下水・関西電力・ＬＰガス　　
■現況 / 空き家

◆主な補足事項　以下をご理解のうえご購入を検討ください。
　・市街化調整区域であること。
　・農家住宅として建築されたものであること。
　・建替不可であること。
　・売主は不適合責任を負わないこと。
　・間取り図にある南東の物置倉庫は建築確認申請を行っておらず未登記です。
 

■取引態様/ 媒介

■広告有効期限/ ２０２５年 １２月 ３０ 日

 

◇担当者：橋本 / 直通電話：080-5333-0275 / juta.yh@gmail.com