【　物件概要　２棟倉庫販売　売買及び賃貸　】

■販売価格/　７０００万円（２棟一括、土地２１筆での売買）
■賃料/　　    ①北棟　４５万円/税抜の月額（敷金、礼金、保証会社の加入が必要です）　
　　　　　　 ②南棟　１５万円/税抜の月額（敷金、礼金、保証会社の加入が必要です）　

■所 在 地   ①北棟　〒632-0102 奈良県奈良市上深川町７５２−１
　　　　　②南棟　〒632-0102 奈良県奈良市上深川町７５２−５

■交　通　/ 西名阪自動車道「小倉IC」から約１.１km　徒歩約14分　車で約２分

【 商業施設 】
■アポロステーション荻ＳＳ・・約３．６kｍ　3628ｍ
■針ケ別所郵便局・・約２．７kｍ　2709ｍ
■道の駅　針テラス・・・・・・・約４.６kｍ
■ファミリーマート　針　トラックステーション店・・約４.８kｍ
■セブン-イレブン 奈良針インター店・・約５kｍ
■ショッピングプラザたけよし・・約５kｍ

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【 病院等 】
■奈良市立都祁診療所・・自動車約８分　約５.４kｍ

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【 学校施設 】
奈良市立都祁小学校　スクールバス利用/乗車時間３０分程度
奈良市立都祁小学校　スクールバス利用/乗車時間３０分程度

 

【 物件概要 土地 】
■土地面積/ ８４４４.２４平米（土地２１筆の合計/約２５５４.３８坪）
　【 ２１筆の明細/登記簿 】

　　　地番　　　　　面積　　　　　　地目　
　７５２番１・・・１５８７㎡　　　 公衆用道路　
　７５２番６・・・・７４２.６３㎡　宅地　キュービクルあり

　　　　　　　　　　（廃棄する場合は所轄官庁の届け出と適切な処分が必要）
　７５２番８・・・・１６７.３９㎡　宅地　持ち分は1/2
　７５２番９・・・１８６２.３２㎡　宅地　増築した物置及びトイレあり
　７５２番１４・・・３６４㎡　　　 山林

　７５２番１８・・・４３６㎡　　　 山林
　７５２番２０・・・・８３㎡　　　 山林
　７５２番２８・・・１５７㎡　　　 山林　対象不動産でない未登記建物あり　　　
　７５２番３０・・・・・５.９０㎡  山林
　７５２番３２・・１７２２㎡　　　 山林
　７５２番３３・・・・２５㎡　　　 山林
　７５２番３５・・・５６０㎡　　　 山林　使用不能の給水設備あり
　７５３番２・・・・・３２㎡　　　 山林
　７５３番３・・・・１９２㎡　　　 山林
　７５３番４・・・・・２３㎡　　　 山林
　７５３番５・・・・・１６㎡　　　 山林
　７５３番６・・・・・９５㎡　　　 山林
　７５３番８・・・・１３３㎡　　　 山林
　７５３番１０・・・・１４㎡　　　 山林
　７５３番１１・・・１７４㎡　　　 山林
　７５３番１２・・・・５３㎡　　　 山林

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■土地権利/　所有権
■地　目/  宅地、山林、公衆用道路
■用途地域/  都市計画及び準都市計画区域外

■建蔽率、容積率/　調査中
■その他法令制限/　都市計画区域外、屋外広告物/第４種禁止区域、自然景観区域等

■接道/　西側：公道/市道：上深川北野桃香野線　幅員約７.２ｍ

■設　備　/ 関西電力等、ＬＰガス
　　　　　　（公営水道、公共下水道の埋設はありません。給水は近隣の農業用水を購入することができますが飲用不可です。）

■その他/ ・都市計画区域外の為、土地建物構造物等の工事については行政の担当窓口でご相談やご確認が必要です。
　　　　　・内外の残置物は引き渡しまでに売主の費用で撤去します。
　　　　　・南棟のシャッター中柱の外れは売主費用で修理いたします。
　　　　　・南棟の進入路は隣との共有です。（持ち分1/2）
　　　　　・現在、賃借人を募集中です。　

【 物件概要 建物　北棟　７５２-９ 】
■用　途　/ 倉庫業をいとまない倉庫
■構　造　/ 鉄骨造平屋建
■建築年月/ 平成１８年（２００６年）１１月
■建築確認番号/　第ＡＴ０６－Ｈ０４９２０号
■検査済証番号/　第ＡＴ０６－Ｈ０４９２０号　
■床面積/ ５６０.００㎡（約１６９.４坪）
■賃料４５万円/月額（税抜、敷金、礼金、保証会社加入が必要）　

【 物件概要 建物　南棟　７５２-６ 】
■用　途　/ 事務所付倉庫
■構　造　/ 鉄骨造平屋建
■建築年月/ 平成７年（１９９５年）４月
■建築確認番号/　３９６（平成７年３月２７日）
■検査済証番号/　完了検査を受けておりません
■床面積/ ２３５.９２㎡（約７１.３６坪）
■賃料１５万円/月額（税抜、敷金、礼金、保証会社加入が必要）　

■現況/　空き家

■取引態様/ 媒介
■広告有効期限/ ２０２５年 ０８ 月 ３１ 日