【 物件概要 既存戸建 】

■販売価格/　１２８０万円

■所 在 地 〒631-0011 奈良県奈良市押熊町８８６−５

■交　通　/

・近鉄難波・奈良線　「 大和西大寺 」駅　徒歩４３分（約３.４ｋｍ）​
　バスご利用　「　押熊　」バス停まで徒歩６分　約４５０ｍ　

　乗車時間約１７分　運賃３２０円
 

・近鉄京都線　「 高の原 」駅　徒歩３０分（約２.１ｋｍ）​
　バスご利用　「　神功四丁目（東向き）」バス停まで徒歩７分　約５５０ｍ

　乗車時間約１２分　運賃２５０円
 

・近鉄奈良線　「 学園前 」駅行バスをご利用の場合

　「　押熊北口（西向き　」バス停まで徒歩４分　約３００ｍ　

　乗車時間約２０分　運賃３２０円

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【 商業施設 】
■いそかわ 押熊店： 徒歩２分　約０.１５kｍ
■ファミリーマート ならやま大通り店： 徒歩５分　約０.３５kｍ
■スーパーエバグリーン 押熊店： 徒歩６分　約０.４５kｍ

■キリン堂 東押熊店： 徒歩５分　約０.３７kｍ

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【 学校施設 】
■奈良市立平城こども園・・・ 徒歩約１５分　約１.１kｍ
■奈良市立平城小学校・・・・ 徒歩約１５分　約１.１kｍ
■奈良市立平城中学校・・・・ 徒歩約１８分　約１.４kｍ
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【 病院等 】
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【 物件概要 土地 】
■土地面積/　１１０.０６平米（約３３.２９坪）
■土地権利/　所有権
■地　　目/　宅地
■用途地域/　第１種低層住居専用地域
■建ぺい率/　４０％　　
■容 積 率   /　６０％
■絶対高さ制限/　１０ｍ
■外壁後退距離/　１.５ｍ
■その他法令制限/　法２２条区域、屋外広告物第３種禁止区域、平地の里景観区域、

　　　　　　　　　  特定都市河川浸水被害対策法、

■接道/　北西側：公道（法４２条１項/中部第４３号線）幅員約５.９-６.４ｍ
　　　　 北東側：水路　建設当時の幅員１.４ｍ

【 物件概要 建物 】
■構　造　/　木造２階建
■建築年月/　昭和６１年（１９８６年）１０月
■間取タイプ/　４ＬＤＫ
■建築確認番号/　１４６２（昭和６１年１月１８日に検査済証発行/行政記録による）
■建物面積/　６２.５２平米（約１８．９１坪）
　　      １Ｆ：３５.８１平米（約１０.８３坪）
　　      ２Ｆ：２６.７１平米（約８.０７坪）

■設備/　関西電力・都市ガス・公営水道・浄化槽
■現況/　空家

■取引態様/　媒介
■広告有効期限/　２０２５年 １２ 月 ３１ 日